Pro městský obvod Ostrava-Jih jsme zpracovali koncepční rozvahu pozemku v obchodního centra v Zábřehu. Jejím cílem bylo prověřit možnosti rozvoje plochy u ulice Výškovická, a to s ohledem na záměr městského obvodu nabídnout ji k prodeji.
Pozemek se nachází v blízkosti tramvajové zastávky Zábřeh, obchodní centrum a v současné době se jedná o převážně zelenou plochu bez specifického využití. Pouze v části území se nachází parkoviště a automyčka. Poblíž je sídlištní zástavba a také obchodní areály, díky nimž se v území pohybuje řada lidí.
Koncepční rozvaha území stanovuje klíčové principy rozvoje přímo pro plochu určenou k prodeji, a to s cílem zajistit, aby navrhované využití odpovídalo dlouhodobé strategii města, zásadám udržitelného rozvoje a zároveň přispívalo ke zkvalitnění prostředí pro stávající obyvatele i návštěvníky území. Výsledkem je návrh regulačních podmínek pro dané území.
V regulačních podmínkách stanovujeme například:
- jak mají být stavby na pozemku umístěny
- jakou maximální a minimální výšku musí stavby splňovat
- kde má přízemí staveb vytvářet prostory pro obchody a služby
- jak výstavbu rozdělit do jednotlivých fází a kde začít nejdříve
Promyšlená zástavba pozemků uvnitř města podporuje efektivní využívání existující infrastruktury jako jsou silnice, veřejná doprava nebo technické sítě. Pomáhá také předcházet výstavbě „na zelené louce“ a rozpínání města do krajiny. Usilujeme o to, aby se Ostrava zahušťovala a byla městem, kde je vše důležité na dosah. Nezapomínáme přitom, že nové domy musí doprovázet dostatek kvalitních veřejných prostranství a zeleně.
Galerie
