Pro městský obvod Ostrava-Jih vyhledáváme pozemky vhodné k zástavbě a připravujeme plán jejich rozvoje. Mohou na nich v budoucnu stavět jak soukromí investoři, tak město.
Při hledání pozemků vhodných k zástavbě vycházíme z podnětů městského obvodu a z digitální Databáze využitelných ploch, kterou pro město Ostrava tvoříme a spravujeme. Pro vybrané pozemky pak zpracováváme regulační podmínky, které stanovují základní směr rozvoje v území. Stavět na strategických pozemcích mohou v budoucnu jak soukromí investoři, tak město. Zpracovaný materiál poslouží mimo jiné jako podklad pro rozhodování orgánů obce o prodejích pozemků. Prodeje městských pozemků i výstavba na nich budou probíhat průběžně a postupně.
Předem připravený plán pro rozvoj území přináší městu i lidem několik výhod. Promyšlenou dostavbou již částečně zastavěného území města lze předejít ekonomicky i ekologicky neudržitelnému rozvoji, rozšiřování města do krajiny a zástavbě přírodně či zemědělsky hodnotných lokalit. Využívání pozemků uvnitř města, které lze snáze napojit na jeho existující infrastrukturu (dopravní, energetickou atd.), představuje udržitelný a preferovaný způsob rozvoje Ostravy.
Pozemky vhodné k zástavbě
V roce 2024 nás městský obvod Ostrava-Jih poprvé požádal, abychom pro něj vyhledali pozemky vhodné k zástavbě. Vybrali jsme 11 ploch a zpracovali pro ně prostorové regulace i podmínky využití. Tyto informace jsme shrnuli do dokumentu Strategické pozemky k prodeji, který schválilo zastupitelstvo obvodu.
Dokument nastiňuje možnosti zástavby na těchto pozemcích a slouží orgánům obce jako podklad pro rozhodování o jejich prodejích. Stanovuje také pravidla, kterými se mají řídit investoři při přípravě stavebních záměrů. Cílem těchto pravidel je, aby nové stavby zlepšily kvalitu vystavěného prostředí a zároveň přinesly do lokalit chybějící funkce jako občanskou vybavenost (obchody a služby), pracovní příležitosti nebo moderní bydlení.
Plocha u obchodního centra v Zábřehu, tvořená převážně městskými pozemky, je další z ploch, které jsme doporučili k zástavbě. Nachází se v blízkosti tramvajové zastávky Zábřeh, obchodní centrum a v současné době se jedná o převážně zelenou plochu bez specifického využití. Pouze v části území se nachází parkoviště a automyčka.
V roce 2025 jsme pro ni zpracovali koncepční rozvahu, která stanovuje klíčové principy rozvoje. Výsledné regulační podmínky pro území stanovují jak mají být stavby na pozemku umístěny, jejich maximální a minimální výšku, kde má přízemí staveb vytvářet prostory pro obchody a služby nebo jak výstavbu postupně realizovat v čase.
Galerie
